户外

3月10日，深圳证券来去所（以下简称“深交所”）官网败露，滋润智算科技集团股份有限公司（以下简称“滋润科技”）基础设施不动产投资信赖基金（REITs）步地考究开动陈述本领。据了解，该步地拟以国外信息云聚核港（ICFZ）步地-数据中心A18设立步地格外附属设施开拓算作底层钞票。

本次陈述的步地是国内首单以高性能智算中心为底层钞票的基础设施公募REITs步地，具有双重立异价值：其一，填补了智能计较基础设施证券化领域空缺，为新式算力基础设施的本钱化运作提供可复制范本；其二，通过构建“投资设立—运营退出—本钱轮回”的闭环买卖模式，开辟民营企业以重钞票步地对接本钱市集的新通说念，有用破解科技型民企钞票流动性艰巨。

瞻望翌日，深交所示意，将在中国证监会的教导下，坚忍贯彻落实促进民营经济发展的决策部署，积极探索通过刊行固定收益居品，拓宽企业径直融资渠说念，裁减企业融资成本，助力企业高质料发展。

数据中心REITs初次亮相

据悉，滋润科技是国内栽植的智算中心举座处置决策提供商，永久专注于园区级、高级第、高遵循、绿色智能算力和算力基础设施的投资、研发、设立、抓有和运营，主营业务包括IDC（InternetDataCenter，互联网数据中心）和AIDC（ArtificialIntelligenceDataCenter，东说念主工智能数据中心）两个板块。

极度强奸

适度现在，滋润科技已在京津冀·廊坊、长三角·平湖、大湾区·佛山和惠州、成渝经济圈·重庆、甘肃·兰州和海南·儋州等宇宙六大区域建成了7个AIDC智算基础设施集群。这次拟陈述的公募REITs基础设施步地位于河北省廊坊经济开发区，投产机柜数目5897个，上架率99.5%，IT总功率超42MW。

谈及步地陈述初志，滋润科技董事会文牍沈晶玮提到，公司磋商刊行公募REITs主要基于两方面原因：最初，国度饱读舞多个行业试点刊行公募REITs，以周转存量钞票，酿成存量钞票和新增投资的良性轮回。现在，IDC行业中尚未有竣工的奏效刊行案例。其次，滋润科技算作IDC行业的头部企业，领有多个纯熟的数据中心步地，这些步地手续完全、运营踏实，且盈利才气强，顺应公募REITs的刊行要求。

2024年4月19日，证监会发布的《本钱市集处事科技企业高水平发展的十六项步调》明确示意，搭救有条件的新基建、数据中心等新式基础设施以及科技立异产业园区等刊行科技立异领域REITs，拓宽增量资金开头；2025年2月7日，证监会发布的《对于本钱市集作念好金融“五篇大著述”的履行见识》再次明确，搭救东说念主工智能、数据中心、灵敏城市等新式基础设施以及科技立异产业园区等领域步地刊行不动产投资信赖基金（REITs），促进周转存量钞票，搭救传统基础设施数字化校正。

市集东说念主士示意，数据中心钞票兼具踏实性和成长性，是理念念的公募REITs投资标的。比年来，AI技艺的发展加快，数字化转型对数据中心的需求激增，行业发展出路细致，同期数据中心钞票符总共谋导向，且具备市集需乞降立异后劲，有望成为公募REITs参与机构的重心布局场所。乘AI算力东风，公募REITs在数据中心领域终了“破冰”，无论对公募REITs市集仍是数据中心行业王人具有划期间的里程碑道理。

流通民企债券融资渠说念

事实上，滋润科技基础设施公募REITs项贪图推出，不仅是公募REITs底层钞票再扩容的积极探索，亦然鼓舞民营企业借助来去所债券市集融资发展的一次成心履行。

对于民营企业，尤其是像滋润科技这么处于技艺密集型领域的企业而言，这次REITs项贪图奏效陈述，为处置钞票流动性问题带来了新旅途。通过将重钞票步地证券化，民营企业大略速即周转钞票，腾出更多资金用于业务拓展和立异，增强抗击风险的才气。以滋润科技为例，通过这次陈述的REITs步地，不错回收遍及插足到数据中心设立的资金，这些资金可用于智能计较技艺的进一步研发插足、新兴市集新数据中心的设立，或者现存数据中心设施的改善。

除了基础设施公募REITs居品外，深交所债券市集还通过打造由抓有型不动产ABS、科技立异专项债券、可交换债券等居品组成的多元化体系，为处于不同发展阶段的民营企业匹配到契合其本人发展需求与风险特征的融资渠说念与资金搭救。

数据裸露，自2024年以来，适度3月7日，深交所累计搭救民营企业刊行固收居品191只，总共融资2329亿元；其中，刊行公司债券87只，融资1745亿元；刊行钞票搭救证券104只，融资584亿元。

以可交换债券为例，其具有融资成本较低、安全性高和要求纯果真特质，兼具债性和股性，为民营企业提供更种种化的融资方式。举例，2024年11月份和12月份，石河子市锦隆动力产业链有限公司（以下简称“锦隆动力”）在深交所凯旋完成2024年面向专科投资者非公开刊行可交换公司债券的刊行。锦隆动力系初次刊行可交换公司债券，两次刊行总共范围为20亿元，票面利率均为0.5%，债券期限均为3年，质押标的股票为“天山铝业”。

中国银行筹谋院筹谋员叶银丹在汲取《证券日报》记者采访时示意，瞻望翌日，来去所债券市集将凭借居品立异与来去机制优化，更有用地处事科技金融发展。与此同期，跟着科技发展效果抓续落地，债券市集的高质料发展也将获益。举例户外，通过算法来去以及定制化债券居品，可赋闲机构投资者种种化的需求，从而鼓舞市集朝着透明化、高效化和智能化场所发展。