智通财经APP获悉，中指连系院发文称，1-9月寰球新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下跌17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下跌22.7%，降幅均不息收窄。数据上看，寰球层面，住户置业意愿有所设立，1-9月新建商品房销售额、销售面积贮计同比降幅延续收窄态势，其中，销售面积贮计同比降幅已皆集4个月收窄，销售额已皆集5个月收窄。要点城市层面，在9月末支捏战术出台后，阛阓热诚昭着好转，国庆假期本事中枢城市阛阓热度较节前进步昭着。

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中指连系院涌现，现在中枢城市阛阓“回稳”态势昭着，住户置业信心有所规复，预测短期内新政将不息显效，10月阛阓销售数据或将出现昭着增长。四季度预测房地产“一揽子”配套战术将加快落实，中枢城市阛阓量价或将筑底企稳，从而对寰球阛阓筑底提供紧迫撑捏，寰球新址销售同比降幅预测也将不息收窄。

需求：1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下跌17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下跌22.7%，降幅均不息收窄

图：2014年于今寰球新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速

销售面积：2024年1-9月，新建商品房销售面积为7.0亿闲居米，同比下跌17.1%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售面积为1.0亿闲居米，同比下跌11.0%(单月增速为调度基数后测算，下同)，降幅较8月收窄1.6个百分点。其中，新建住宅销售面积为5.9亿闲居米，同比下跌19.2%，降幅较1-8月收窄1.2个百分点，办公楼销售面积同比下跌9.8%，贸易营业用房销售面积同比下跌4.8%。

销售额：2024年1-9月，新建商品房销售额为6.9万亿元，同比下跌22.7%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售额为0.9万亿元，同比下跌16.3%，降幅较8月收窄0.9个百分点。其中，新建住宅销售额为6.0万亿元，同比下跌24.0%，降幅较1-8月收窄1.0个百分点，办公楼销售额同比下跌12.7%，贸易营业用房销售额同比下跌12.2%。

供应：1-9月房地产开荒投资额同比下跌10.1%;房屋新开工面积同比下跌22.2%，皆集7个月降幅收窄

图：2014年于今房地产和住宅累计开荒投资极度同比增速

房地产开荒投资额：2024年1-9月，寰球房地产开荒投资额为7.9万亿元，同比下跌10.1%;9月单月，寰球房地产开荒投资额为0.9万亿元，同比下跌9.4%，降幅较8月收窄0.8个百分点。其中，住宅开荒投资额为6.0万亿元，同比下跌10.5%，降幅与1-8月捏平，占房地产开荒投资比重为75.9%。

图：2014年于今寰球房屋累计新开工和施工面积极度同比增速

房屋新开工面积：2024年1-9月，寰球房屋新开工面积为5.6亿闲居米，同比下跌22.2%，降幅较1-8月收窄0.3个百分点;9月单月，寰球房屋新开工面积约为6586万闲居米，同比下跌19.9%。其中，住宅新开工面积为4.1亿闲居米，同比下跌22.4%，降幅较1-8月收窄0.6个百分点。

房屋施工面积：2024年1-9月，寰球房屋施工面积为71.6亿闲居米，同比下跌12.2%。其中，住宅施工面积为50.1亿闲居米，同比下跌12.7%。

房屋杀青面积：2024年1-9月，寰球房屋杀青面积为3.7亿闲居米，同比下跌24.4%。其中，住宅杀青面积为2.7亿闲居米，同比下跌23.9%。

资金着手：1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下跌20.0%，皆集6个月降幅收窄

图：2015年于今寰球房企到位资金同比增速及2024年1-9月各项资金着手同比增速对比

房地产开荒企业到位资金：2024年1-9月，房地产开荒企业到位资金为7.9万亿元，同比下跌20.0%，降幅较1-8月收窄0.2个百分点。

国内贷款：2024年1-9月，国内贷款为1.1万亿元，同比下跌6.2%;占比为14.5%，比上年同时进步2.2个百分点。

自筹资金：2024年1-9月，自筹资金为2.9万亿元，同比下跌9.1%，降幅较1-8月扩大0.7个百分点;占比为36.4%，比上年同时进步4.5个百分点。

定金及预收款：2024年1-9月，定金及预收款为2.4万亿元，同比下跌29.8%，降幅较1-8月收窄0.4个百分点;占比为29.9%，比上年同时下跌4.4个百分点。

个东谈主按揭贷款：2024年1-9月，个东谈主按揭贷款为1.1万亿元，同比下跌34.9%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点;占比为14.0%，比上年同时下跌3.4个百分点。

国度统计局数据露馅，本年前三季度，国内坐蓐总值同比增长4.8%，其中，三季度同比增长4.6%。10.17住建部等五部委召开荒布会，建议战术“组合拳”，波及四个取消、四个镌汰、两个增多，其中两项增量战术：通过货币化安置试验100万套城中村矫正和危旧房矫正，年底前将“白名单”神志信贷领域增多到4万亿，不息为阛阓注入信心。所在层面，一线城市积极落实中央精神，9月末皆集优化楼市战术，广州全面取消限购，北京、上海、深圳优化限购、限贷战术，北京、上海明确将实时取消普宅认定标准，深圳取消限售，上海、深圳升值税免征年限“5改2”。

阐明中指监测，大量中枢城市调研神志国庆假期平均认购量进步9月全月。从网签数据来看，国庆节后一周(10.7-10.13)，上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分袂增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。

现在中枢城市阛阓“回稳”态势昭着，住户置业信心有所规复，预测短期内新政将不息显效，10月阛阓销售数据或将出现昭着增长。四季度预测房地产“一揽子”配套战术将加快落实，中枢城市阛阓量价或将筑底企稳，从而对寰球阛阓筑底提供紧迫撑捏，寰球新址销售同比降幅预测也将不息收窄。

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