香港奇案之强奸

智通财经APP获悉，展望8月好意思国房价的一个紧迫诡计将再次小幅上升，这对家装行业来说是个利好音书。

字据FactSet的预测，经济学家展望标普CoreLogic Case-Shiller 20大城市房价指数经由季节性退换后，8月环比将增长0.2%，同比增长5.1%。尽管这一诡计较其他房价诡计有滞后性，其瞎想能剔除房屋面积和物理特征等打扰成分，相对更为精准。

若这一预测成真，将象征着房价聚首14个月同比高涨。据房利好意思和典质贷款银行协会的最新预测，房价指数展望将捏续高涨至2025年。

跟着房价高涨，房东的房屋净值也在进步。字据典质贷款数据公司ICE的数据显现，甩掉第二季度，典质贷款捏有东谈主的房屋净值创下了17.6万亿好意思元的历史新高，其中11.5万亿好意思元是可索求的净值，即在保捏20%房屋职权的情况下，房东不错将这些净值动作贷款典质。

不外，房东大多不肯意这么作念。ICE相干分析副总裁Andy Walden清晰，自2022岁首利率上升以来，房屋净值贷款一直疲软。他指出，高融资资本是主要原因。“好意思联储提高短期贷款利率，使得索求净值的资本更高，尽管可索求净值创下新高，这类贷款的增长依旧疲软。”

TD Cowen的一组分析师在周一的一份相干讲演中指出，跟着好意思联储启动降息，当今是房东使用房屋净值的好时机。分析师觉得，高净值水和善房价高涨是家装行业复苏的原因之一，尤其有一家零卖商将因此受益。

分析师团队觉得，好意思联储的降息时机颠倒理念念，房产是好多家庭的最大钞票，且已权贵增值。“较低的利率将使房东更容易索求净值。”

此外，其他利好成分包括：咫尺房屋的中位年事为45年，好多房屋需要升级阅兵;千禧一代正购置房屋，年长房东也但愿在现存房屋中养老，加多了住房需求;而新址的相对贫穷将不竭推高房价，并带动家装需求。分析师觉得，这些恒久趋势或将带来家装行业的“黄金时期”。

不外，家装行业的复苏不会一蹴而就。分析师清晰，“短期内，咱们觉得该行业将在将来几个季度不竭承受压力，因家装阔绰开销有所回落。”他们展望，家装商场的周期将平定回升，并视2025年为过渡年，2026年或将迎来刚硬增长。团队展望北好意思家装商场的总潜在商场畛域将从2023年的进步1万亿好意思元增长到2027年的1.175万亿好意思元。

分析师觉得，家得宝(HD.US)将从这一复苏中受益，并重申了对该股票的“买入”评级。家得宝的专科业务尤其具备上风，其向承包商、物业解决者和翻修东谈主员等专科东谈主士提供材料，这一领域的增长预期将进步DIY领域的增长。

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