在一系列刺激战略下酒店 偷拍，香港楼市也出现小阳春。

香港特区政府地盘注册处最新公布的数据炫夸，香港3月份的楼宇营业合约总值456亿港元，较2月份上升61.4%，较客岁3月上升22.1%。在上述营业合约中，住宅楼宇营业合约占5367份，较2月份上升67.7%，较客岁3月上升35.2%。3月份的住宅楼宇营业合约总值388亿港元，较2月份上升68.7%，较客岁3月上升29.1%。

此前，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时暗意，为松开购买房价较低的住宅及非住宅物业东谈主士包袱，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元进步至400万港元，瞻望可惠及约15%的物业成交个案。从成交数据来看，上述战略显著提振了低总价物业的成交。

好意思联物业护士中心的数据炫夸，2025年首季400万港元以下的物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例实践后单季最高记录，成交量激增主要受惠于财政预算案调低干系印花税战略，近似港股回暖带动阛阓信心。

香港奇案之强奸

据了解，上述战略效应在3月集结开释，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，本年一季度举座一手新址成交中，低总价房源占比约20%。

与此同期，很多房企在港名堂也取得阛阓醉心。记者获悉，万科位于香港新界大埔的“上然”名堂第二期取得逾额认购。实现3月23日，认购也曾达到7900组，以首批137套货量算计，逾额认购56倍。实现3月24日，“上然”名堂已进行两轮销售，售出335套，占可售房源约98%，总成交金额约16亿港元。

（香港二手房小区 吴家明/摄）

此外，香港二手房价钱也颐养两周飞腾，响应主要大型屋苑二手住宅楼市走势的华夏城市稀薄指数(CCL)最新报136.82点，环比上升1.12%。

客岁2月，陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，通知根除悉数楼市辣招，即悉数住宅物业交往无需再缴付格外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业寰宇护士中心总监何倩茹暗意，2024年相比多内地客户也认可香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱汇报率较高，适宜进行钞票设立。

记者也采访了几位准备在港置业的深圳购房者，他们均以为高房钱汇报率是招引其赴港置业枢纽要素，但也会斟酌其他影响房价走势的要素。

华夏地产护士部高等联席董事杨明仪指出，上述CCL指数仍处于近8年半以来的低位，当今在2016年9月中的水平耽搁。北部齐会区进展、新址推崇以及好意思国公布一系列平等关税行径，对香港腹地房价的影响将于4月下旬才驱动暴露。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市瞻望仍以一手新址为主，上半年楼价会有稳固的推崇，待诞生商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上推断香港2025年下半年仍有降息契机，这些要素均撑握楼价继续回升。

责编：叶舒筠

校对：王锦程酒店 偷拍